Miért érdemes előre tudni, mennyibe kerül a felülvizsgálat?
Ha ingatlant ad el, biztosítást köt, vagy egyszerűen tudni szeretné, hogy biztonságos-e otthona elektromos hálózata, előbb-utóbb felmerül a kérdés: mennyibe kerül a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF)? Sokan ma is a régi nevén keresik, ez a korábbi nevén érintésvédelmi felülvizsgálat. A kettő ugyanazt a vizsgálatot jelenti, csak a hivatalos megnevezés változott.
Az árakat a piacon nehéz összehasonlítani. Az egyik ajánlatban benne van a kiszállás, a másikban nincs, az egyik szolgáltató előleget kér, a másik nem, és gyakran az sem derül ki, pontosan mit kap a megrendelő a pénzéért. Ebben a cikkben a saját, fix bruttó sávárainkon keresztül mutatjuk be, hogyan épül fel egy felülvizsgálat ára, mi befolyásolja, és mire figyeljen, mielőtt egy ajánlatot elfogad.
Ha csak egy gyors számra kíváncsi, az Árak oldalon megtalálja a teljes árlistát, az online ár-kalkulátor pedig pár kattintással tájékoztató árat ad lakásra és családi házra.
Mit kap a pénzéért egy villamos biztonsági felülvizsgálatnál?
Mielőtt az árakra térnénk, érdemes tisztázni, mit fizet meg valójában. Egy villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) nem ránézéses ellenőrzés. A szakember műszerrel, áramkörönként méri meg azokat az értékeket, amelyekből kiderül, hogy a hálózat megvédi-e a használókat az áramütéstől. A vizsgálat tartalmát és módszerét az MSZ HD 60364 szabványsorozat határozza meg.
Nálunk a felülvizsgálati díj az alábbiakat tartalmazza:
- kalibrált METREL Eurotest 61557 mérőműszerrel végzett mérést,
- áramkörönkénti, számszerű mérési táblázatot (szigetelési ellenállás, hibahurok-impedancia, áram-védőkapcsoló kioldási ideje, földelés),
- szabványhivatkozással ellátott „megfelelt” vagy „nem felelt meg” minősítést,
- kategorizált hibalistát (kritikus, nem kritikus, fejlesztési javaslat),
- fotódokumentációt a felülvizsgálati pontokról,
- aláírt, hivatalos jegyzőkönyvet PDF-ben, kérésre papíron is,
- telefonos konzultációt a vizsgálat előtt és után,
- díjmentes új mérést, ha a feltárt hibát kijavítják.
Ami nincs benne: maga a villanyszerelési javítás. Ha a vizsgálat hibát talál, arra külön árajánlatot adunk. A felülvizsgálat menetét lépésről lépésre a Szolgáltatások oldalon mutatjuk be.
A villamos biztonsági felülvizsgálat ára lakásra és családi házra
Lakossági ingatlanoknál az ár elsősorban két dologtól függ: lakásról vagy családi házról van szó, és mekkora az alapterület. Az alábbi árak bruttó, tájékoztató árak, a végleges összeget a helyszíni felmérés után rögzítjük.
Lakás
| Alapterület | Tájékoztató bruttó ár |
|---|---|
| 50 m²-ig | 60 000 Ft |
| 51–70 m² | 70 000 Ft |
| 71–95 m² | 90 000 Ft |
| 96–120 m² | 105 000 Ft |
| 120 m² fölött | egyedi ajánlat alapján |
A lakás felülvizsgálata a lakás saját hálózatára vonatkozik, a lakáselosztótól a végpontokig. A lépcsőház, a pince és a többi közös terület a társasház ügye, azt a közös képviselő rendeli meg.
Családi ház
| Alapterület | Tájékoztató bruttó ár |
|---|---|
| 50 m²-ig | 70 000 Ft |
| 51–75 m² | 85 000 Ft |
| 76–100 m² | 95 000 Ft |
| 101–150 m² | 120 000 Ft |
| 150 m² fölött | egyedi ajánlat alapján |
Családi háznál az alapterületet a mellékhelyiségekkel együtt számoljuk: a garázs, a pince, a padlás és a melléképület is beleszámít. Ezeket is adja hozzá, amikor a kalkulátorba beírja a méretet.
Ugyanezeket az árakat látja a VBF szolgáltatás oldalán és a kalkulátorban is, mert mindhárom ugyanabból az árlistából dolgozik.
A villámvédelmi felülvizsgálat ára és a csomagkedvezmény
A villámvédelmi felülvizsgálat (VV) egy másik vizsgálat: nem a belső hálózatot, hanem az épület villámvédelmi rendszerét ellenőrzi (felfogó, levezető, földelő, túlfeszültség-védelem). A szabványi háttere is más, az MSZ EN 62305 szabványcsalád. Részletesen a villámvédelmi felülvizsgálat oldalán írunk róla.
| Ingatlan | Alapterület | Tájékoztató bruttó ár |
|---|---|---|
| Családi ház | 400 m²-ig | 65 000 Ft |
| Családi ház | 400 m² fölött | egyedi ajánlat alapján |
| Társasház | 400 m²-ig | 150 000 Ft |
| Társasház | 400 m² fölött | egyedi ajánlat alapján |
Lakásra nem adunk külön villámvédelmi árat. Egy társasházi lakásnak nincs saját villámvédelmi rendszere, az épület egészére vonatkozó vizsgálatot a közös képviselő rendeli meg. Erről a társasházaknak szóló oldalunkon olvashat bővebben.
Hogyan működik a VBF + VV csomagkedvezmény?
Ha ugyanazon a címen a villamos biztonsági felülvizsgálatot (VBF) és a villámvédelmi felülvizsgálatot (VV) együtt rendeli meg, a két ár összegéből 12% kedvezményt adunk. Ha a két szolgáltatás együttes bruttó listaára eléri a 300 000 Ft-ot, a kedvezmény 15%.
Néhány példa családi házra, tájékoztató bruttó árakkal:
| Családi ház mérete | VBF | VV | Együtt | Kedvezmény (12%) | Fizetendő |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m²-ig | 70 000 Ft | 65 000 Ft | 135 000 Ft | 16 200 Ft | 118 800 Ft |
| 76–100 m² | 95 000 Ft | 65 000 Ft | 160 000 Ft | 19 200 Ft | 140 800 Ft |
| 101–150 m² | 120 000 Ft | 65 000 Ft | 185 000 Ft | 22 200 Ft | 162 800 Ft |
A 15%-os sáv jellemzően nagyobb, egyedi áras ingatlanoknál jön szóba, ahol a két vizsgálat együttes listaára átlépi a 300 000 Ft-ot. A kalkulátorban a csomag kiválasztásakor a kedvezményt automatikusan beszámítjuk.
Mi befolyásolja a felülvizsgálat árát, és mi nem?
Ami változtat az áron
- Az ingatlan típusa. Egy családi háznál általában több az áramkör és a helyiség, mint egy azonos méretű lakásnál, ezért a sávárak is eltérnek.
- Az alapterület. Nagyobb ingatlanban több a mérendő áramkör és végpont, több idő a helyszíni munka.
- A hétvégi munkavégzés. Ha a vizsgálatot hétvégére kéri, az árra 35% felár jön.
- A sürgős jegyzőkönyv. Normál esetben a jegyzőkönyv 3–5 munkanap alatt, legfeljebb egy héten belül elkészül. Ha ennél gyorsabban, akár egy napon belül van rá szüksége, annak díját egyedi megállapodás alapján rögzítjük.
Ami nem változtat az áron
- A kiszállás. Budapesten, Pest megyében, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében és Heves megyében (valamint Polgáron) a kiszállás díjmentes. A budapesti, a Pest megyei, a Borsod megyei és a Heves megyei oldalunkon részletesen megtalálja a területet.
- Az eredmény. A felülvizsgálat díja ugyanannyi, akár „megfelelt”, akár „nem felelt meg” lesz a minősítés.
- Az újramérés. Ha a feltárt hibát kijavítják, az új mérést díjmentesen elvégezzük.
- A jegyzőkönyv formája. A PDF és kérésre a papíralapú példány is benne van az árban.
Társasház, iroda, üzlet, ipari csarnok: miért egyedi az ár?
Céges és intézményi ingatlannál az alapterület önmagában keveset árul el. Két azonos méretű irodaház között is nagy lehet a különbség attól függően, hány elosztó, mérőhely és áramkör van az épületben, hogyan használják, és mennyire kell a vizsgálatot az üzemmenethez igazítani. Ezért ezekre az ingatlanokra nincs fix sávár, hanem egyedi ajánlatot adunk.
Az ajánlatkérés két úton mehet:
- Ha van korábbi, lezárt jegyzőkönyv, abból egy munkanapon belül árajánlatot tudunk adni.
- Ha nincs, egy díjmentes helyszíni felmérés után tételes ajánlatot készítünk.
Szegmensenként külön oldalon írtuk le, mire számíthat: társasházak, irodaházak, ipari csarnokok és üzletek.
Mikor gyanús egy nagyon olcsó érintésvédelmi ajánlat?
Az ár fontos szempont, de egy felülvizsgálatnál a jegyzőkönyv értéke a mérések alaposságán múlik. Ha egy ajánlat feltűnően olcsó, érdemes feltenni néhány kérdést, mielőtt elfogadja.
Készül-e valódi, áramkörönkénti mérés?
A villamos biztonsági felülvizsgálat lényege a mérés. Ha a jegyzőkönyvben nincsenek áramkörönkénti mért értékek, csak általános megállapítások, az a vevőnek, a banknak vagy a biztosítónak keveset ér. Kérje el előre egy minta-jegyzőkönyv szerkezetét.
Kalibrált-e a mérőműszer?
A mért érték csak akkor megbízható, ha a műszer kalibrálása érvényes. Egy szabályosan dolgozó szolgáltató ezt kérésre igazolja.
Jogosult-e a szolgáltató a felülvizsgálatra?
A 2007. évi LXXXVI. törvény (VET) 137/A. §-a szerint 2026. június 1-jétől villamos biztonsági felülvizsgálatot csak a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) nyilvántartásába vett szolgáltató végezhet. Erről külön cikkben írtunk részletesen.
Van-e rejtett költség?
Kérdezzen rá a kiszállási díjra, az előlegre, a jegyzőkönyv kiállításának díjára és az újramérés árára. Ha ezek csak utólag derülnek ki, az olcsó ajánlat a végén nem biztos, hogy olcsó marad.
A szakember tapasztalata is számít. Rólunk, a képesítéseinkről és a szakmai hátterünkről a Rólunk oldalon olvashat.
Gyakran ismételt kérdések (GYIK)
Mennyit fizetek, ha a felülvizsgálat „nem felelt meg” eredménnyel zárul?
Ugyanannyit, mint „megfelelt” eredménynél, mert a díj a mérési munkáért jár. A jegyzőkönyvben részletes hibalistát kap, a javításra pedig külön árajánlatot adunk. A javítás utáni új mérést díjmentesen elvégezzük.
Kell előleget fizetnem?
Nem. Előleget, foglalót vagy előrefizetést nem kérünk. A díjat a felülvizsgálat lezárása és a jegyzőkönyv átadása után fizetheti banki átutalással vagy a helyszínen készpénzben. Cégeknek 8 napos fizetési határidővel állítunk ki számlát.
Kaphatok árat helyszíni felmérés nélkül?
Lakásra és családi házra igen: az online ár-kalkulátor azonnal tájékoztató árat ad. Társasházra, irodára, üzletre vagy ipari csarnokra korábbi jegyzőkönyv alapján egy munkanapon belül, ennek hiányában díjmentes helyszíni felmérés után adunk ajánlatot.
Van kiszállási díj?
A teljes szolgáltatási területünkön nincs: Budapesten, Pest megyében, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében és Heves megyében (valamint Polgáron) a kiszállás díjmentes.
Miért nincs villámvédelmi ár lakásra?
Mert egy társasházi lakásnak nincs saját villámvédelmi rendszere. Az épület villámvédelmi felülvizsgálatát (VV) a társasház egészére a közös képviselő rendeli meg. Lakásra a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a releváns vizsgálat.
Mennyi idő alatt kapom meg a jegyzőkönyvet?
Általában 3–5 munkanap alatt, legfeljebb egy héten belül. Sürgős esetben akár egy napon belül is elkészülhet, ennek feltételeiről és díjáról egyedileg állapodunk meg.
Zárszó: az átlátható ár a jó döntés alapja
Egy villamos biztonsági felülvizsgálat ára akkor értelmezhető, ha pontosan tudja, mit tartalmaz. Lakásra és családi házra fix bruttó sávárakkal dolgozunk, a kiszállás a szolgáltatási területünkön díjmentes, előleget nem kérünk, és a villámvédelmi felülvizsgálattal együtt rendelve 12–15% csomagkedvezményt adunk. Céges ingatlanra egyedi ajánlatot készítünk.
Az ár-kalkulátorral pár perc alatt megkapja a saját ingatlanára vonatkozó tájékoztató árat. Ha kérdése van, vegye fel velünk a kapcsolatot, vagy hívjon minket hétköznap 8:00 és 17:00 között a +36 30 331 3401-es számon. E-mailben az info@majerprovill.hu címen érhet el, általában egy munkanapon belül válaszolunk.
Forrásjegyzék
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról (VET), 137/A. §
- MSZ HD 60364 szabványsorozat, Kisfeszültségű villamos berendezések
- MSZ EN 62305 szabványcsalád, Villámvédelem
- Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK), a villamos biztonsági felülvizsgálók nyilvántartása