Villamos biztonsági felülvizsgálat
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF, régebbi nevén érintésvédelmi felülvizsgálat) az ingatlan elektromos hálózatának áramütés elleni védelmét ellenőrző mérés és dokumentáció. Adásvételhez, bérbeadáshoz, biztosítási ügyekhez, üzemeltetési átadáshoz egyaránt szükséges. 2026-ban is a hatályos előírások szerint, Budapesten, Pest megyében és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, valamint Egerben, Füzesabonyban és Hevesen végezzük, kiszállási díj nélkül.
Mérnöki pontosság, dokumentált eredmény
A felülvizsgálatokat a Májer Provill felülvizsgáló csapata végzi. Minden mérés kalibrált METREL műszerrel, dokumentált protokoll szerint készül. Tudjon meg többet rólunk.
A felülvizsgálat tartalma
- Főkapcsolók, áramkörök és vezetékek átvizsgálása: keresztmetszet, állapot, helyes védelmi besorolás.
- Föld- és nullavezeték bekötésének ellenőrzése, hibahurok-impedancia mérése.
- Szigetelési ellenállás mérése áramkörönként.
- RCD (áram-védőkapcsoló) működés- és kioldási idő teszt.
- Elosztódobozok, konnektorok, kapcsolók biztonsági állapotának vizsgálata.
- Speciális helyiségek (fürdő, konyha, kültér) szigorúbb követelményeinek ellenőrzése.
- Részletes, jogszabály-alapú jegyzőkönyv valós, mért értékekkel, javaslatokkal.
A jegyzőkönyv tartalma
A felülvizsgálat után általában 3–5 munkanapon belül (maximum 1 hét) elkészül a jegyzőkönyv. Sürgős esetben akár 1 napon belül is egyedi megállapodás szerint. A jegyzőkönyv tartalmazza:
- Az ingatlan azonosító adatait és a felülvizsgálat időpontját.
- A mért értékeket áramkörönként (szigetelési ellenállás, hibahurok-impedancia, RCD kioldási idő).
- Az értékelést („megfelelt” / „nem felelt meg”) és a részletes indoklást.
- Hibák esetén konkrét javítási javaslatokat.
- A felülvizsgáló adatait és aláírását.
A jegyzőkönyvet PDF-ben e-mailben küldjük el, igény esetén papíron is.
Mikor kell elvégezni
A villamos biztonsági felülvizsgálatot (VBF) különböző jogszabályok és műszaki előírások szabályozzák, az alábbi típusokban:
Ingatlan-adásvétel és bérbeadás (lakossági)
A villamos biztonsági felülvizsgálatot (VBF) jellemzően az adásvételi szerződéshez vagy bérleti szerződéshez szükséges. Ha az ingatlan a közeljövőben eladásra kerül, érdemes a felülvizsgálatot időben elindítani, hogy a 3–5 munkanapos átfutási idővel számolva, a szerződéskötés napjára pontosan kézbe vehető legyen a jegyzőkönyv. Bővebben: VBF ingatlaneladás előtt.
Társasházi közös területek
Lépcsőházi világítás, közös elosztó, kapuvilágítás, kerti világítás, lift tápellátása mind a közös területek elektromos rendszerei, amelyeket a közös képviselő rendel meg felülvizsgálatra. Társasházi felülvizsgálat részletei.
Irodaházak, üzletek és ipari csarnokok
Üzemeltetési előírások, biztosítási feltételek, bérlőváltások. Vállalati megrendelésekkel kiemelten foglalkozunk, a teljes szolgáltatási területünkön kiszállási díj nélkül vállaljuk, és nagyobb projektekre keret-megállapodást is kötünk. Részletek: irodaházak és ipari csarnokok.
Mennyibe kerül
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) lakossági szegmensben fix bruttó sávárakon mozog, méret szerint. Társasházi, irodaházi és ipari ingatlanra egyedi árajánlatot adunk a helyszíni felmérés alapján. Sok ingatlannál a villámvédelmi felülvizsgálat (VV) is kötelező; a kettőt együtt rendelve csomagkedvezmény jár.
Lakás, családi ház
Társasház, irodaház, ipari csarnok
GYIK
Mi a különbség a villamos biztonsági (VBF) és a villámvédelmi felülvizsgálat (VV) között?
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) az áramütés elleni védelmet ellenőrzi (RCD, hibahurok, szigetelés). A villámvédelmi felülvizsgálat (VV) az épület villámvédelmi rendszerét ellenőrzi (felfogó, levezető, földelőszondák). Két különböző mérés, két különböző jegyzőkönyv, de ha mindkettőt egyszerre rendeli ugyanazon a címen, 12–15% csomagkedvezményt tudunk biztosítani.
Miért hívják régebben érintésvédelmi felülvizsgálatnak?
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a jelenleg használt hivatalos elnevezés; az érintésvédelmi felülvizsgálat pedig a korábbi név. Mindkettő ugyanarra a mérésre utal.
Mennyi időbe telik a helyszíni felmérés?
Egy átlagos lakásnál 1–2 óra, egy nagyobb családi háznál 2–4 óra, egy irodaházi szinten szintenként 4–8 óra. A pontos időt a felmérés előtti egyeztetésnél előre jelezzük.
Mi történik, ha a hálózat nem felel meg?
A jegyzőkönyvbe részletes hibalistát írunk, és javaslatot teszünk a javításra. Ha elfogadja a javításra adott árajánlatunkat, elvégezzük a szerelést és új jegyzőkönyvet biztosítunk.
Kell-e nekem ott lennem a felülvizsgálat alatt?
Igen, legalább a kezdetnél és a végén, hogy hozzáférést tudjon biztosítani az elosztóhoz, az áramkörökhöz, és a speciális helyiségekhez. Köztes időben nem feltétlenül kell jelen lennie.
VBF és villámvédelmi felülvizsgálat együtt, ugyanazon a címen.
A kedvezmény a két szolgáltatás összesített bruttó listaárából jár. A 300 000 Ft-os küszöböt a kedvezmény előtti összárhoz hasonlítjuk. Kiszállási díj és felárak (pl. hétvégi munka) a kedvezményt nem érintik.